宅基地权益争端是农村土地纠纷中较为常见的一种类型，涉及农民的居住权和使用权等基本权利。在中国的法律体系中，宅基地的使用和管理受到一系列法律法规的规范，包括但不限于《宪法》、《土地管理法》、《物权法》以及地方性法规等。本文将围绕宅基地权益争端的典型案例进行分析，并探讨相应的法律适用。

一、宅基地的概念与法律规定

宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体所有土地。根据我国现行法律规定，宅基地的所有权属于农村集体经济组织或者村委会，而农户则享有宅基地的使用权。《土地管理法》规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，且宅基地的面积应当符合省、自治区、直辖市规定的标准。同时，《物权法》也明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让应当遵守法律和国家有关规定。

二、案例分析

案例1: A村李某与其邻居张某因宅基地边界不清产生争议。

李某和张某的宅基地相邻，但由于历史原因，两家的宅基地边界从未明确划定过，导致两家在使用宅基地时经常发生矛盾。后来，随着家庭人口的增加，双方都想扩大自己的宅基地范围，但无法就边界达成一致意见。

法律适用：在这种情况下，首先需要进行实地勘测，确定双方的实际用地情况。然后，可以根据当地政府的规划文件和相关政策，参考历史档案资料，对宅基地边界进行合理划分。如果仍然存在分歧，可以通过村委会调解或申请仲裁机构裁决的方式解决纠纷。

案例2: B村村民王某在其宅基地上擅自建房出租，引发其他村民不满。

王某在其宅基地上未经审批私自盖起了几间房屋，并将这些房屋出租给外来务工人员，这引起了其他村民的不满，认为王某的行为影响了村庄的整体规划和环境安全。

法律适用：根据《土地管理法》的规定，任何单位和个人进行建设，必须依法申请使用国有土地；但是，兴建农村村民住宅经乡（镇）人民政府批准可以使用本集体所有的土地。因此，王某在没有经过合法程序的情况下擅自建房并出租，违反了土地管理的法律规定。相关部门有权责令其停止违法行为，限期拆除非法建设的建筑物，恢复原状，并处以罚款。

三、预防与处理宅基地权益争端的方法

为了有效预防和妥善处理宅基地权益争端，可以从以下几个方面着手：

1. 加强宣传和教育：通过多种形式向广大农民普及宅基地的法律知识和政策，提高他们的法治意识。
2. 完善管理制度：建立健全宅基地的管理制度，加强对宅基地使用的监管，确保宅基地的使用符合法律规定。
3. 建立纠纷解决机制：设立专门的宅基地纠纷调处机构，提供便捷高效的纠纷解决途径，及时化解矛盾。
4. 强化执法力度：加大对违法占地行为的打击力度，维护法律的权威性和严肃性。

四、结论

宅基地权益争端涉及到农民的基本利益和社会稳定，需要综合运用法律手段加以解决。在实践中，应坚持依法办事的原则，尊重历史事实，充分考虑各方利益，寻求公平合理的解决方案。同时，也需要不断完善法律法规，为宅基地管理和纠纷解决提供更加完备的法律依据和支持。