2024年《民法典》合同编最新热点：重点问题解读与典型案例分析

一、

1. 合同的成立与生效

(一) 合同的成立

根据《中华人民共和国民法典》第四百八十三条规定，“承诺生效时合同成立”。这意味着，一旦受要约人表示接受对方的提议，双方之间就达成了协议，合同即告成立。例如，在房屋买卖中，如果卖方接受了买方的出价，即使没有正式的书面合同或签字确认，双方的口头约定也可以视为合同成立的基础。

(二) 合同的生效

合同的生效是指已经成立的合同具有法律约束力，对双方当事人都有拘束作用。通常情况下，合同自签订之日起生效，但也有可能因为法律规定的原因而无效或不生效。例如，违反法律的强制性规定或者损害社会公共利益的合同可能会被认定为无效。此外，当事人也可以通过协商一致的方式决定某些特定条件下的合同效力。

2. 合同的履行

(一) 全面履行原则

根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款的规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。这被称为“全面履行原则”，要求合同各方严格依照合同约定完成各自的义务。例如，在货物买卖合同中，卖方应按照约定的时间、地点和质量标准交付货物，而买方则需按时支付货款。

(二) 抗辩权制度

为了保护当事人的合法权益，防止一方滥用权利给对方造成损失，我国合同法还设立了抗辩权制度。如《中华人民共和国民法典》第五百二十六条规定了同时履行抗辩权，即在没有先后履行顺序的双务合同中，任何一方当事人都可以主张在自己履行之前不履行对方未履行的债务；又比如不安抗辩权，当双务合同中有先履行义务的一方有确切证据证明后履行义务一方缺乏履行能力时，可以中止自己应当先履行的义务。

3. 合同的解除

(一) 法定解除情形

依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款和第二款以及第五百六十三条第一款和第二款，以下情况发生时，当事人有权依法解除合同：（1）双方达成合意；（2）因不可抗力导致不能实现合同目的；（3）预期违约，即一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；（4）迟延履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行；（5）其他致使合同目的无法实现的重大违约行为等。

(二) 合同解除程序

无论是基于上述哪种原因想要解除合同，都应当遵循一定的程序。首先，提出解除的一方需要向对方发出明确的解除通知，并说明理由；其次，若对方有异议，可以通过诉讼或者仲裁等方式解决争议。需要注意的是，未经法定程序擅自终止合同可能会构成违约行为。

4. 违约责任

(一) 违约责任的承担方式

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。因此，当出现违约行为时，守约方可以选择要求违约方继续履行合同、采取补救措施或者直接请求损害赔偿。

(二) 违约金与定金罚则

在实践中，当事人在订立合同时往往会约定违约金条款或者选择适用定金担保。如果一方违约，另一方可依据约定要求其支付相应数额的违约金或者适用定金罚则（即没收或退还定金）。但是，即便如此，法院在判决具体金额时会综合考虑各种因素，以确保公平合理的裁决结果。

5. 格式条款与消费者权益保护

(一) 格式条款的解释

随着市场经济的发展和交易规模的扩大，格式条款的使用越来越普遍。《中华人民共和国民法典》第四百九十六条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。如果提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

(二) 消费者的权益保护

为了更好地维护消费者的合法权益，《中华人民共和国民法典》及相关的法律法规都对经营者提出了更高的要求。例如，不得利用格式条款加重消费者责任、排除或者限制消费者权利，否则这些条款将有可能被视为无效。同时，消费者在遭遇不公平待遇时，可以通过投诉举报、提起诉讼等方式寻求救济。

二、典型案例分享

1. 案例一：甲公司与乙公司签订了一份长期供货合同，约定由甲公司每月供应一批原材料给乙公司用于生产产品。然而，在实际履行过程中，由于市场变化导致原材料价格上涨幅度较大，甲公司希望能够调整价格以维持正常经营。请问在这种情况下，甲公司是否有权单方面提高价格？

在这个案例中，如果甲公司和乙公司在合同中并没有关于市场价格波动引起的价格调整条款，那么甲公司无权单方面提高价格。这是因为合同是建立在双方自愿的基础上，并且具有相对稳定性。除非双方事先同意在一定条件下允许价格变动，否则任何一方都不能随意改变合同内容。

2. 案例二：张三与李四签订了一个租房合同，约定租期为一年，月租金为2,000元人民币。半年后，张三发现李四经常带朋友回家开派对，严重影响了自己的生活，遂要求解除租赁合同并要求李四搬离。李四认为这样做并不影响张三的生活，拒绝搬走。请问张三能否以此为由解约？

在此案例中，虽然张三作为房东确实享有一定的权利来保护自己的生活空间不被过度打扰，但如果他想要提前解除租赁合同，必须满足以下几个条件之一： - 李四违反了合同中的重要条款（如禁止带外人回家居住）； - 张三找到了更好的租客愿意立即接手这个房子； - 有其他特殊情况（如张三需要使用这套房子供家人居住）使得继续租赁变得不可能或不合理。

如果没有以上情况存在，张三无权仅凭感觉上的不适宜就单方面解除合同。相反，他应该尝试与李四进行沟通解决问题，并在必要的情况下寻求法律帮助来处理纠纷。